居民“负债潮”来了,10年后,有房人和无房人谁会更“高兴”?

时间:2022-07-02 19:47来源:http://www.lendtspumpkinpatch.com/ 作者:九洲彩票 点击:

俗话说,钱不是万能的,但没有钱却是万万不能的。众所周知,在日常生活中,任何人都不可能脱离金钱!这不是庸俗的表现,而是大多数人都无法改变的现状问题。毫不夸张地说,在我们的日常生活中,如果一个人没有金钱,那么,他的生活也将寸步难行,这可不是危言耸听,而是客观存在的既定事实。

大家都知道,改革开放以后,我们国家的经济得到了前所未有的发展,老百姓的收入也实现了跨越式的增长。按理说,因为没钱而导致的生活寸步难行是不应该发生在我们身上的,但事实却并非如此!根据中银消费金融联合时代数据推出的《当代青年消费报告》显示,80后、90后已经成为消费贷的主力军,占比80.8%,并且,全国近1.75亿90后中,仅有13.4%的90后没有负债,这说明了什么?很明显,这说明了当今社会的消费主力军以及主要劳动力,也就是90后这个群体,他们生活得并不轻松,毕竟,有谁会在资金充足、没有生活压力的情况下去贷款消费呢?答案不言而喻。

除此之外,还有数据显示,2020年,全国的负债人数已经达到了7.8亿人,逾期率也高达42%,换句话说,2020年,全国有近3亿人出现了逾期问题,其中,在这近3亿人中,还有570万人被列为失信被执行人,要知道,这仅仅是2020年,其它时间段难道就没有相同的问题吗?肯定会有!也就是说,如今负债问题已经成为摆在我们面前的一大难题,特别是年轻人的负债问题更为棘手,毕竟,负债越高,消费就会越低,而消费越低,就会反噬经济发展,这是不争的事实。从以上列举的这些数据来看,我们基本可以断定,如今,居民“负债潮”已经来了,而且是来势汹汹!

那么,问题来了,居民“负债潮”究竟是怎么造成的?难道是因为我们没有节制地消费造成的?其实不然,我们中国人是以“勤俭持家”闻名于世的,怎么可能会因为没有节制地消费而造成居民“负债潮”呢?这显然是不可能的!

在我看来,造成居民“负债潮”的主要原因,离不开过去十多年房价的快速增长。根据国家统计局的数据显示,截止到2020年,全国的平均房价已经达到了9860元/平,与1998年商品房改革初年相比,仅全国平均房价的涨幅就高达4~5倍,如果把经济发达、产业集聚的一、二线城市单独拎出来看,房价涨幅更是达到了10~20倍,核心区域、核心地段甚至达到了30倍,也就是说,如今想要在大多数城市购买一套房,基本不会低于上百万元,这样来看,我们国家之所以会出现居民“负债潮”也就不难理解了。

事实上,在2019年,央行就已经披露,我国城镇有负债的家庭占比已经达到了56.6%,其中,在这些有负债的家庭中,76.8%的家庭是因为住房贷款造成的。

我认为,央行的这则数据还是过于保守的,毕竟,对于普通家庭来说,想要全款买房显然是不可能的,就算是有父母的支持,大多数普通家庭也难以全款买房,毕竟,如今房价与收入脱轨较大,像北京、深圳、上海等城市,房价收入比已经超过30,就算是无锡、济南等这样的城市,房价收入比也在10以上,何为房价收入比?简单来说,房价收入比指的是住房价格和家庭收入之间的比值,不仅可以用来衡量家庭买房的难易程度,还可以用来衡量一座城市的房价高低!房价收入比为30,说明想要在该城市买房,需要不吃不喝工作30年,而且收入还要达到该城市的平均收入水平才可以。如此来看,普通家庭想要买房,几乎都需要背上负债,这也就是我们国家会出现居民“负债潮”的根本原因所在。

不可否认的是,在过去那样的房价涨幅背景下,早买房的家庭几乎都实现了家庭财富的跃升,特别是一些手握多套房的家庭,更是凭借着手中持有的多套房实现了财富自由,过上了让人羡慕的生活。那么,这里又产生了一个问题,这也是大多数人比较关心的一个问题,即:10年后,有房人和无房人谁会更“高兴”?这个问题如果放在10年前,答案很明显,肯定是有房人会更“高兴”,毕竟,房价涨幅足够大,有房也就意味着拥有财富,而且房子越多,说明财富越多。

但10年后呢?客观来说,没有人可以给出确切的答案,但值得肯定的是,房子终究是资产,特别是一、二线城市的房子,长期来看,保值、增值的属性并不会改变,但三、四、五线城市的房子可就没那么幸运了,长期来看,贬值或将难以避免。如果再叠加房子的社会属性,比如教育、婚姻、医疗等,10年后,买房仍旧是非常重要的,所以,在我看来,10年后,有房人仍然会更“高兴”,但需要明确的是,有房人不代表炒房客,也不代表多套房持有者,在“房住不炒”的前提下,这两类人估计不会高兴,毕竟,房价快速增长的时代已经过去了,房子越多,财富越多的格局或将被打破。对此,你怎么看?

网站分类
相关内容
热点内容
相关站点
友情链接
九洲彩票平台,九洲彩票官网,九洲彩票网址,九洲彩票下载,九洲彩票app,九洲彩票开户,九洲彩票投注,九洲彩票购彩,九洲彩票注册,九洲彩票登录,九洲彩票邀请码,九洲彩票技巧,九洲彩票手机版,九洲彩票靠谱吗,九洲彩票走势图,九洲彩票开奖结果
返回顶部