中指研究院:上周一线城市成交量整体环比下降为22.47%

时间:2022-07-06 12:15来源:http://www.lendtspumpkinpatch.com/ 作者:九洲彩票 点击:

上周楼市成交环比同比均下降。分城市来看,一、二线城市环比下降、三线城市环比上升。各线同比整体均下降。监测城市库存总量环比下降0.61%。整体供应量环比回升,宅地供应量倍增。出让金总额环比下降,南昌收金近54亿领衔。招商局集团拟发行50亿元超短期融资券;保利8.31亿元摘南昌青山湖区85亩宅地。

交易:上周楼市总体成交下降,一线降幅达22.5%

周度整体:楼市整体成交量由升转降,同比降幅减小

一线城市:整体成交上升,受疫情影响上海同比降幅显著

上周,一线城市成交量整体环比下降,为22.47%。分城市来看,上海降幅较大,为38.32%;北京次之,为32.69%。同比来看,楼市整体成交下降,降幅为54.67%。其中,上海降幅较大,约为97.61%;北京次之,为46.34%。

二三线城市:六成城市成交环比均上升,福州提升显著

二线代表城市成交环比下降4.7%。分城市来看,福州升幅较大,为85.6%。南京次之,为34.1%,苏州紧随其后,为29.4%。大连降幅较大,为28.9%。同比来看,二线代表城市整体下降56.4%。三线代表城市成交量环比上升31.4%,惠州升幅较高,为47.6%。同比来看,三线代表城市整体下降28.0%。

库存:库存总量整体下降,北京降幅明显

监测的7个代表城市整体库存环比下降0.61%。库存环比下降的城市中,北京降幅最大,为2.2%;苏州次之,温州降幅较小。监测城市中,杭州升幅最大,为2.0%。

土地市场总体情况:整体供应量环比回升,南昌收金近54亿领衔

整体供求环比回升,宅地供应量倍增,整体均价环比回落,宅地均价降近六成。出让金总额环比下降,南昌收金近54亿领衔。三四线城市交易活跃,郑州新推15宗经营性用地。

各线城市:一线城市供应回落,二线城市成交上扬

一线城市成交量回落,供应量环比走低,楼面均价环比显增,北上广深均无宅地成交。二线城市整体供求环比倍增,出让金环比下降七成,楼面均价环比回落,出让金环比降近八成。

房企融资:类型以公司债券为主,部分企业通过中期票据、超短期融资券、ABS等方式获取资金。房企拿地城市集中南昌、厦门、大连、福州等城市。其中,保利8.31亿元摘南昌青山湖区85亩宅地。

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